Buyinkstraatje 1

In het hart van Brummen staat deze moderne en charmante hoekwoning met een sfeervolle tuin en drie comfortabele slaapkamers. Dankzij de uitstekende isolatie en de recente verduurzamingen beschikt de woning over energielabel A.

Indeling
Begane grond: via de hal met meterkast komt u in de lichte woonkamer met een moderne PVC-vloer en een praktische voorraadkast. De open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Achterin bevinden zich de achterentree naar de tuin en het toilet.

Eerste verdieping: op de overloop treft u drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met bubbelbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, voorzien van vaste kastruimte en de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer.

De fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt een prachtig uitzicht op de Brummense kerktoren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische fietsberging. De voormalige parkeerplaats is bij de tuin getrokken, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen.

De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn in 2024 nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. In 2022 zijn er tien zonnepanelen aangebracht, is een nieuwe keuken geplaatst en is de HR-ketel vernieuwd. In combinatie met de goede isolatie zorgt dit alles voor een bijzonder energiezuinige woning met het uitstekende energielabel A.

Brummen biedt uitstekende voorzieningen zoals een treinstation, goede verbindingen naar de snelwegen, een ruim scholenaanbod en diverse sportverenigingen. Het gezellige dorpscentrum ligt om de hoek. Voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een absolute meerwaarde.

Woonoppervlak 96 m²
Inhoud 312 m³
Perceelsgrootte 108 m²
Bouwjaar 1998
Energielabel A (geldig tot 012-05-2035)

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl